Mange glemmer at tjekke tilstanden på kloakrørene under jorden, når de køber bolig, og det kan have dyre konsekvenser. Husk derfor altid at spørge ind til kloakkens tilstand, inden du skriver under på købsaftalen.

Ifølge Danmarks Statistik blev der i første kvartal af 2021 handlet 19.885 ejendomme. Det svarer til en stigning på 47 procent i forhold til samme periode året før. De mange danskere, der realiserer drømmen om en ny bolig, risikerer imidlertid at komme særdeles uheldigt fra start, hvis de glemmer at få undersøgt tilstanden på kloakkerne. De skjulte rør under jorden fremgår nemlig ikke af den obligatoriske tilstandsrapport, og en komplet renovering af kloakrørene koster typisk mellem 100.000 og 250.000 kroner, hvis hele haven samtidigt må graves op.

Hos Teknologisk Institut er man opmærksom på problemstillingen, og derfor anbefaler man, at huskøbere altid får undersøgt kloakkens tilstand og eventuelle driftsproblemer.

 – Som tingene er i dag, er kloakundersøgelser ikke en del af huseftersynsordningen, og det er tvivlsomt, om det nogensinde kommer til at ske. Potentielt set kan der ligge en stor udgift skjult, hvis man køber et hus af ældre dato med en dårlig kloak, og derfor er det en meget fornuftig foranstaltning, at få lavet et tjek af rørene under jorden, inden man skriver under på aftalen, siger Inge Faldager, der er seniorprojektleder i Rørcenteret ved Teknologisk Institut.

Hos Norva24, der er Nordens største udbyder af kloakservice, kender vi også til vigtigheden af at tjekke de skjulte kloakrør.– I 60’erne og 70’erne blev kloakledninger oftest udført med betonrør og ikke pvc-rør, som det er tilfældet i dag. Betonrør kræver vedligeholdelse og reparationer, og vi ser ofte, at problemer med slidte betonrør typisk starter, når huset er 30 og 40 år gammelt, og mængden af problemer vil kun stige, når boligen passerer 50-årsalderen, siger Robbin Lyth Stabell, der er Area Sales Manager i Norva24.

En kloak er kort fortalt det system af rør og brønde under og omkring boligen, der leder spildevand fra køkkenet og badeværelse, og i mange boliger også regnvand, væk fra matriklen, ud i det kommunale kloaknet og videre hen til renseanlægget.

Ved en kloakinspektion kan du undgå rotter og spar penge

Hvis man som huskøber er i tvivl om tilstanden på rørene under jorden, er rådene fra Robbin Lyth Stabell klare.

 – Er man bare det mindste usikker på kloakkens forfatning, bør man, inden man lukker handlen på drømmeboligen, sige til ejendomsmæglerne, at der skal laves en inspektion. Det er altså en særdeles god ide at kræve en tv-inspektion og at alle kloaker ved samme lejlighed renses fuldt op, siger Robbin Lyth Stabell og fortsætter.

 – Som jeg ser det, så burde det være obligatorisk med et omfattende sundhedstjek på kloakken, da det på sin vis er fundamentet for et sundt og godt hus. Vi har set flere tilfælde med folk, der efter en fuld renovering af huset, er nødt til at brække gulve op igen da dårlige kloakrør gav vandskader samt problemer med skimmelsvamp og rotter.

 Ifølge Norva24 og Robbin Lyth Stabell er de hyppigste konsekvenser ved gamle kloakrør, at de går i stykker, der kan opstå korrosion (slidtages på kloakrørene), at papir begynder at hænge fast, samt at trærødder vokser ind i kloakkerne. Hvis det klukker fra håndvasken, eller toiletteret trækker langsomt ud, kan det være symptomer på en forstoppelse i kloakken.

Ledelse og administration
Rydagervej 27, 2620 Albertslund, Danmark

Telefon: 70 120 222

Industri
Rydagervej 27, 2620 Albertslund, Danmark

Telefon: 70 120 222

Albertslund
Rydagervej 27, 2620 Albertslund

Telefon: 43 646 939

Grenaa
Korsgade 22, 8500 Grenå, Danmark

Telefon: 86 174 030

Hillerød
Ydunsvej 3, 3400 Hillerød, Danmark

Telefon: 48 220 220

Holmdrup
Skårupørevej 9, 5881 Skårup Fyn, Danmark

Telefon: 62 231 208

Kalundborg
Svanevej 5, 4400 Kalundborg, Danmark

Telefon: 59 510 381

Kolding
Marsvej 1, 6000 Kolding, Danmark

Telefon: 75 524 322

Næstved
Smedevænget 15, 4700 Næstved, Danmark

Telefon: 55 700 484

Rødby
Finlandsvej 3e, 4970 Rødby, Danmark

Telefon: 54 601 645

Aarhus
Møgelbakken 8, 8520 Lystrup, Danmark

Telefon: 86 220 800

Aalborg
Korinthvej 5, 9220 Aalborg, Aalborg Øst, Danmark

Telefon: 76 314 699

TV-inspektion

  • Du kan ringe til os på 70 120 222, eller skrive en mail til os, hvorefter vi vil svare hurtigst muligt.
  • Dette felt er til validering og bør ikke ændres.